Telkekkel trükközött Újbuda volt főépítésze, több 10 milliós kár miatt tettek feljelentést

A Sas-hegy oldalában, kiváló adottságú zöldterületben végződik a XI. kerületi Bod Péter utca. Jobb oldalán jókora méretű családi szuperházak állnak, a bal oldali, rézsútosan lejtő fás, bokros részen épp egy 5 lakásos társasház épül. A kerület DK-s polgármestere, László Imre a helyszínen ennek szomszédságában, a 27-es számnál, tulajdonképpen az elvadult zöldben ereszkedik alá, hogy pontosan azonosítsa azt a rész, amit a feltételezett ingatlanpanama érint. 

Az ügy még 2019 előtti időszakra nyúlik vissza, amikor Újbuda Önkormányzatában a Fidesz adta a testületi többséget, és Hoffmann Tamás személyében a polgármestert is. Ebben a ciklusban Takács Viktor volt a főépítész, aki miatt a mostani városvezetés 

A csendes kis zsákutca lakóinak bejelentése hívta fel az önkormányzat figyelmét arra, hogy az egyébként természetvédelmi területnek minősülő részen egy ingatlanfejlesztő 12 lakásos társasházat tervez felépíteni. A cég a Városlépték Kft., melynek képviselője 2024 áprilisában személyesen jelent meg az önkormányzati tervtanács ülésén, hogy a településképi engedély ügyében tájékozódjon. A jelenlévők legnagyobb meglepetésére a férfi maga a korábbi főépítész, Takács Viktor volt. 

Manőverezés

A zöldterület egyik – magántulajdonban lévő – 1100 négyzetméteres telkét 2017-ben vásárolta meg a Városlépték, majd ugyanezen évben a mellette álló, mindösszesen 507 négyzetméteres, csupán 1 százalékos beépíthetőséggel rendelkező önkormányzati tulajdonú területre is szemet vetett. Az önkormányzat gazdasági bizottsága azzal az indokkal, hogy kis területe miatt nem hasznosítható, támogatta az eladást, melyre 7,9 millió forintos áron március 20-án sor is került. Azt azonban csak kevesen tudták, hogy a korábban (magántulajdonostól) megvett területet már 2015-ben 

Újbuda Önkormányzata 2018. július 3-án a telektömb egységesítésének indokával aztán a szóban forgó, 507 négyzetméteres telket is ehhez a besoroláshoz igazította. A beépíthetőség legnagyobb mértéke 30 százalékra növekedett, a két telek összevonásával pedig lehetővé vált, hogy akár egy 12 lakásos társasházat is felépíthessenek rá. Ez verte ki a jelenlegi városvezetésnél a biztosítékot.

A polgármester szerint egy közel 8 milliós vásárlással induló nagyprojekt felveti a csalás tényállását, másrészt – mivel a terület építési szabályzatának alakítása főépítészi hatáskör, ezért a hivatali visszaélés is megvalósulhatott. Különösen azért, mert a Városlépték képviseletében eljáró volt főépítész, Takács Viktor érdekeltsége (az Anterra Építőipart Zrt.) fióktelepe és a Városlépték Kft. ugyanarra a solymári címre van bejelentve.

További 30 millió pedig abból jött össze, hogy a 7,9 millió forintos érték meghatározásánál nem vették figyelembe, hogy a terület a szomszédos telekkel összevonható, ami nyilvánvalóan értéknövelő tényező volt. Azzal, hogy a kedvezőbb beépítési lehetőségeket kínáló kisvárosias lakóterületbe sorolták át, újabb 50 millió kár érte az önkormányzatot.

Az önkormányzat a fentiekre tekintettel az ingatlan valós értékének nyomozati megállapítását kezdeményezte. László Imre polgármester egyértelművé tette, hogy ki gyanúsítható a károkozással, de a feljelentést ismeretlen tettes ellen tették a Budapesti Rendőr-főkapitányságon. Az önkormányzat idén a februári ülésén a területre változtatási tilalmat rendelt el, azaz három évig ott egyetlen kapavágás sem történhet.

(Borítókép: Tövissi Bence / Index)